Защита прав граждан в Санкт-Петербурге8 (812) 244-82-29

Круглосуточно

Ребенок и квартира

Получите бесплатную консультацию  по телефону, или задайте вопрос on-line. В случае возникновения необходимости, узнайте точную стоимость услуг по телефону. Мы имеем широкую практику в делах по защите прав ребенка в судах Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

 

Какие права у ребенка на квартиру 

 

Согласно Законодательству РФ каждый ребенок имеет право на жилье и на то, чтобы быть прописанным по тому же адресу, по которому прописаны его родители. Соответственно, проведение любых сделок с недвижимостью, в которой зарегистрирован несовершеннолетний гражданин, должно совершаться с учетом этих фактов. Так, при продаже квартиры с прописанным там несовершеннолетним ребенком, нужно обратить внимание на то, не будут ли ущемлены его интересы и права ребенка на эту квартиру. Ведь он может быть ее потенциальным наследником. Представлять интересы и права ребенка на квартиру в суде могут его законные представители – то есть, его родители, усыновители или опекуны. Государство контролирует, чтобы права ребенка не были ущемлены. По закону, собственник, задумавший продажу квартиры с ребенком, который там зарегистрирован, должен получить на такую сделку специальное разрешение органов опеки и попечительства.

 

Сравнительно недавно, – в июне 2010 года, Конституционный суд Российской Федерации внес поправки в статью № 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой при отчуждении недвижимости теперь требуется согласие органов опеки даже в тех случаях, когда в той или иной квартире проживают несовершеннолетние дети, находящиеся под опекой, попечительством или же вовсе оставшиеся на момент отчуждения собственности без родительского попечения. Пункт 4 вышеуказанной статьи, направленный на защиту жилищных  и имущественных прав несовершеннолетних детей, находящихся под опекой родителей лишь формально, был объявлен не противоречащим Конституции РФ.

 

Расскажите свою ситуацию, позвоните по телефону (812) 648-45-88, узнайте мнение специалиста с учетом деталей. 

 

 

Защита прав несовершеннолетнего ребенка на квартиру

 

Вопросы, связанные с отчуждением жилого помещения в той или иной форме: мена или дарение, купля или продажарешаются с разрешения органов опеки и попечительства. Участие ребенка необходимо так же и в процессе приватизации жилого недвижимого имущества, в котором у него имеется постоянная регистрация.

При возникновении вопросов о законности такой сделки, как продажа квартиры с долей ребенка, рекомендуется обратиться к Конституции Российской Федерации, Гражданскому и Семейному кодексам РФ. Полезно, в частности, заранее изучить:

 

- статью № 37 ГК РФ («Распоряжение имуществом подопечного»),

- статью № 292 ГК РФ («Права членов семьи собственников жилого помещения»),

- статью № 60 Семейного кодекса РФ («Имущественные права ребенка»),

 

призванные предотвратить нарушение прав несовершеннолетнего ребенка на квартиру в том или ином случае.

 

 

Документы для продажи квартиры с ребенком

 

Итак, какие же документы необходимы при продаже квартиры с несовершеннолетним ребенком?

В первую очередь, на рассмотрение специальной комиссии родителям необходимо будет предоставить:
- заявление (от обоих родителей);

 

 а при отсутствии одного из родителей:

 

- копию свидетельства о расторжении брака или

- копию свидетельства о смерти одного из родителей;

- копию соответствующего договора (имеется ввиду договор о безвозмездной передаче жилья в собственность или договор купли-продажи);

- копию свидетельства о регистрации права собственности;
- документ, подтверждающий согласие на продажу квартиры несовершеннолетнего ребенка (в случае, если ему уже исполнилось 14 лет);

- копию свидетельства о рождении ребенка, права которого на квартиру учитываются;
- выписку из лицевого счета;

- выписку из домовой книги;

- копию справки о надлежащем техническом состоянии данного жилого помещеия, подтверждающую пригодность его для продажи;
- копию справки из налоговой инспекции (для определения наличия у собственника жилья задолженности по оплате налогов на данное недвижимое имущество) для последующей
продажи квартиры с прописанным в ней ребенком.

 

Есть вопрос? Позвоните по телефону (812) 648-45-88! 

 

Получите бесплатную консультацию  по телефону, или задайте вопрос on-line. В случае возникновения необходимости, узнайте точную стоимость услуг по телефону. Мы имеем широкую практику в делах по защите прав ребенка в судах Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

 

 

 


г. Санкт-Петербург,
Невский пр., д. 151, пом. 11
  Мы обслуживаем в Санкт-Петербурге: Адмиралтейский район, Василеостровский район, Выборгский район, Калининский район, Кировский район, Колпинский район, Красногвардейский район, Красносельский район, Кронштадтский район, Курортный район, Московский район, Невский район, Петроградский район, Петродворцовый район, Приморский район, Пушкинский район , Фрунзенский район, Центральный район.
Яндекс.Метрика