Защита прав граждан в Санкт-Петербурге8 (812) 244-82-29

Круглосуточно

Оформление квартиры в наследство

Получите бесплатную консультацию  по телефону, или задайте вопрос on-line. В случае возникновения необходимости, узнайте точную стоимость услуг .

 

Оформить квартиру по наследству - просто? 

Квартира – это, безусловно, очень ценное и желанное наследство. Если старая мебель или устаревшая бытовая техника, доставшиеся по наследству, могут не вызвать у наследника особого восторга, то даже самая маленькая квартира в «хрущёвке» - это повод для радости. Даже если наследник уже имеет более удобную и просторную жилплощадь, он может продать квартиру, полученную в наследство, и получить хорошие деньги.
Но не следует думать, что вступление в наследство на квартиру – это простая процедура. Для получения прав на недвижимость нужно собрать определённые документы и предъявить их нотариусу; также может возникнуть необходимость решить какие-либо проблемы с завещанием (в случае, если оформляется наследство квартиры по завещанию). Обо всем подобных нюансах будет рассказано в следующи
х частях статьи.

 

Расскажите свою ситуацию, позвоните по телефону (812) 648-45-88, узнайте мнение специалиста с учетом деталей.

 
 

 Как оформить наследство на квартиру

Право на наследство квартиры можно получить двумя способами – по завещанию и по закону. Первый способ не вызывает вопросов: если есть нотариально заверенное, составленное в соответствии с требованиями современного законодательства завещание, распоряжаться имуществом умершего будут в соответствии с упомянутым документом. Наследство квартиры по закону (или любого другого имущества) осуществляется, когда завещания нет – оно не было составлено или было оформлено с грубыми нарушениями, лишившими его юридической силы.
Наличие правильно составленного и заверенного у нотариуса завещания тоже не является стопроцентной гарантией того, что наследник сможет осуществить вступление в наследство на квартиру и получить права на недвижимость: к примеру, может оказаться, что у наследодателя есть недееспособные родители или несовершеннолетние дети, которые, согласно закону, являются обязательными наследниками и имеют право получить часть имущества умершего даже в том случае, если их имена не упомянуты в завещании.
Таким образом, если умерший завещал квартиру, к примеру, своему племяннику, недееспособные родители наследодателя могут оспорить завещание в суде и претендовать на наследство части квартиры.
Существует ещё одна проблема, связанная с наследованием имущества по завещанию: родственники умершего могут попытаться оспорить завещание, если они подозревают, что наследодатель не отдавал себе отчёт в своих действиях, когда составлял завещание – например, из-за болезни или обострения психического расстройства. В такой ситуации они могут подать в суд исковое заявление и попробовать доказать свою точку зрения, предоставив медицинские документы и пригласив свидетелей. Наследник, которому по завещанию полагалась недвижимость, может потерять право на наследство квартиры, если будет доказано, что наследодатель действительно не понимал, что делает, когда составлял завещание.

 Оформление наследства на квартиру: документы

Вступление в наследство на квартиру требует предоставления нотариусу некоторых документов:
 
- во-первых, разумеется, необходимо иметь свидетельство о смерти наследодателя;
 
- во-вторых, нужны документы, удостоверяющие личность наследника и факт его родства с умершим (паспорт, свидетельство о рождении или браке);
 
- в-третьих, вступление в наследство на квартиру требует предоставления правоустанавливающих документов на недвижимость (свидетельства о праве собственности на квартиру), выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, некоторых бумаг из Бюро технической инвентаризации (плана квартиры, информации о стоимости недвижимости и т.п.).
 
Отсутствие каких-либо из перечисленных документов может стать серьёзным препятствием, из-за которого вступление в наследство на квартиру станет невозможным.
 

 Приватизированная квартира в наследство

Нельзя обойти вниманием ещё один важный момент: наследодатель может завещать только то имущество, на которое имеет законные права. Иными словами, нельзя оставить в наследство имущество, которое не находится в собственности: например, не может быть оформлена неприватизированная квартира в наследство и не может быть завещан земельный участок, взятый в аренду.
Таким образом, как Вы могли убедиться, наследство квартиры по завещанию порой приносит наследнику множество проблем. Для того, чтобы решить их, обратитесь за консультацией к квалифицированному юристу, специализирующемуся в области наследственного права и имеющему достаточный опыт ведения подобных дел. Грамотный адвокат поможет Вам составить все необходимые документы для наследства квартиры, а также будет представлять Ваши интересы в суде, если другие родственники наследодателя попытаются оспорить завещание и лишить Вас законных прав на недвижимость.
 
 

Есть вопрос? Позвоните по телефону    (812) 648-45-88!

 

Получите бесплатную консультацию  по телефону, или задайте вопрос on-line. В случае возникновения необходимости, узнайте точную стоимость услуг по телефону.

 

г. Санкт-Петербург,
Невский пр., д. 151, пом. 11
  Мы обслуживаем в Санкт-Петербурге: Адмиралтейский район, Василеостровский район, Выборгский район, Калининский район, Кировский район, Колпинский район, Красногвардейский район, Красносельский район, Кронштадтский район, Курортный район, Московский район, Невский район, Петроградский район, Петродворцовый район, Приморский район, Пушкинский район , Фрунзенский район, Центральный район.
Яндекс.Метрика