Защита прав граждан в Санкт-Петербурге8 (812) 244-82-29

Круглосуточно

Наследство по закону

Получите бесплатную консультацию  по телефону, или задайте вопрос on-line. В случае возникновения необходимости, узнайте точную стоимость услуг по телефону.

Как получить наследство по закону?   

Следует знать, что получить наследство – это право, а не обязанность наследника. Перед тем, как озаботиться вопросами о том, как продать квартиру, фактически полученную в наследство, или подумать о продаже автомобиля, полученного в наследство, нужно принять наследство и оформить все необходимы докуметы.

Как же получить наследство или долю наследства? В первую очередь – не пропустить момента, так как на сегодня процедура наследования выморочного имущества и розыска других наследников не достаточно четко регламентирована, что нередко приводит к спорам  и судебным разбирательствам. Если вовремя не вступить в права наследника, то получить в наследство квартиру или какое-либо другое имущество, не удастся. Так, например, если какое-либо  недвижимое имущество  после смерти владельца стало выморочным имуществом, в соответствии со статьей 1151  Гражданского кодекса РФ, наследственное право такого имущества переходит государству.

 

  Расскажите свою ситуацию, позвоните по телефону (812) 648-45-88, узнайте мнение специалиста с учетом деталей.

 

Что касается наследства, полученного в браке, – здесь дело также не всегда абсолютно ясно.  В случае, если объект наследства был приобретн в браке, а наследодателем является один из супругов - необходимо выделить супружескую долю.С одной стороны, согласно законодательству, наследство, полученное в браке, является личной собственностью того супруга, которым оно унаследовано,  а значит второй супруг не может претендовать на него. Однако, в некоторых случаях есть возможность того, что наследство можно признать общей собственностью супругов. Это происходит: 

1. Если наследодатель указывает в завещании обоих супругов в качестве наследников. ( В таком случае при разделе имущества при разводе такое имущество не учитывается). 

2. Если установлено, что в период брака обоими супругами в имущество (например, жилплощадь) были произведены вложения, которые значительно увеличивают его стоимость (это может быть капитальный ремонт, реконструкция и так далее). Тогда такое имущество может считаться совместной собственностью, а значит, – тот супруг, который не является наследником, будет вправе претендовать на унаследованное имущество. (см.ст. № 37 Семейного кодекса РФ) 

Как продать квартиру, полученную в наследство по закону? 

Покупка и продажа квартиры, полученной по наследству, покупка квартиры полученной по наследству, так же, как и продажа автомобиля, полученного в наследство, имеет некоторые особенности. Основные отличия продажи квартиры, полученной по наследству, от стандартной процедуры  продажи квартиры – следующие: 

В отличие от квартиры, являющейся Вашей собственностью изначально, продать квартиру, полученную в наследство можно только, предварительно оформив наследство (так как «получить наследство по закону» – означает «официально вступить в права наследника»).

Вторым шагом к продаже квартиры, полученной по наследству, будет оформление  права собственности на данную наследуемую квартиру. Только при наличии свидетельства о праве собственности на данную квартиру возможно будет зарегистрироваться в ней и совершать с квартирой  какие бы то ни было сделки (например, продажа квартиры полученной по наследству). Для оформления свидетельства о праве собственности Вам необходимо будет обратиться в Росреестр, имея при себе следующие документы: 

1. Заявление установленного образца

2. Документ,  подтверждающий факт наследования квартиры,

3.  Ксерокопия паспорта

4. квитанция об оплате госпошлины. 

Третьим шагом к тому, чтобы продать квартиру, полученную в наследство, будет  уплата государству 13% от суммы сделки (налог предусмотрен только в тех случаях, если продажа квартиры, полученной по наследству, осуществляется до того, как прошло 3 года с момента оформления квартиры в собственность). Ранее законом был установлен отмененный ныне налог, который нужно было платить после того, как наследник получал квартиру в наследство и оформлял ее в свою собственность. Не следует путать эти два налога. Последний из указанных отменен, в вот первый при определенных условиях уплатить придется. 

С другой же стороны, если вы хотите не продать квартиру, полученную в наследство, а, наоборот, совершаете покупку квартиры, полученной по наследству, –   убедитесь в том, что все документы на такую квартиру оформлены соответствующим образом.

 

Есть вопрос? Позвоните по телефону (812) 648-45-88!

 

Получите бесплатную консультацию  по телефону, или задайте вопрос on-line. В случае возникновения необходимости, узнайте точную стоимость услуг по телефону. 

 


г. Санкт-Петербург,
Невский пр., д. 151, пом. 11
  Мы обслуживаем в Санкт-Петербурге: Адмиралтейский район, Василеостровский район, Выборгский район, Калининский район, Кировский район, Колпинский район, Красногвардейский район, Красносельский район, Кронштадтский район, Курортный район, Московский район, Невский район, Петроградский район, Петродворцовый район, Приморский район, Пушкинский район , Фрунзенский район, Центральный район.
Яндекс.Метрика