Защита прав граждан в Санкт-Петербурге8 (812) 244-82-29

Круглосуточно

Наследование квартиры

Получите бесплатную консультацию  по телефону, или задайте вопрос on-line. В случае возникновения необходимости, узнайте точную стоимость услуг по телефону.

 

Наследование квартиры в Петербурге, с чего начать?

 
Наследование квартиры по завещанию или по закону — событие, которое происходит в жизни далеко не каждого человека. Большинству людей приходится годами выплачивать ипотечные кредиты, копить деньги, чтобы купить отдельную жилплощадь для своей семьи. Но даже те люди, которые получили право наследования квартиры, могут столкнуться с определёнными трудностями в процессе сбора документов или оформления права собственности. В большинстве случаев все эту проблемы можно решить при поддержке грамотного адвоката, специализирующегося в области наследственного права.
В данной статье будет рассмотрен порядок наследования квартиры, будут указаны проблемы, с которыми могут столкнуться наследники, и пути их решения.

 

 Наследование неприватизированной квартиры


Так как в большинстве случаев наследование квартиры и другого имущества начинается с завещания, сразу следует отметить некоторые нюансы, которые следует учитывать при составлении данного документа: наследодатель не вправе завещать имущество, которое ему не принадлежит. Иными словами, не могут быть завещаны квартира по договру найма или арендованный земельный участок.
К сожалению, об этом знают не все, и зачастую люди пытаются добиться признания права на такую собственной, как, к примеру, неприватизированная квартира. Наследование муниципальной квартиры невозможно, так как она является собственностью государства, а не съёмщика. Поэтому после его смерти она возвращается государству, а не передаётся родственникам наследодателя, как было бы в случае с приватизированной жилплощадью даже при отсутствии завещания.
 

Расскажите свою ситуацию, позвоните по телефону (812) 648-45-88, узнайте мнение специалиста с учетом деталей. 


В Санкт-Петербурге множество ЖСК,  дело с кооперативными квартирами обстоит иначе. Наследование кооперативной квартиры возможно в том случае, если за неё полностью выплачен пай. Такая квартира становится собственностью человека, и он может завещать её (если же он не захочет или не успеет оформить завещание, его родственники все равно смогут унаследовать жилплощадь по закону).
 
 

  Наследование доли приватизированной квартиры


Следует отметить, что можно не только унаследовать квартиру полностью — возможно и наследование доли в квартире. Например, если у наследодателя одна квартира, но двое детей, он может оставить каждому из них в наследство по половине квартиры.
Важно сказать, что наследование доли приватизированной квартиры имеет одну существенную особенность: если один из наследников захочет продать свою долю, в первую очередь он должен предложить выкупить её другим наследникам, владеющим остальной частью квартиры. Если же они не захотят выкупить её, он может продать долю третьим лицам.
 
Наследование приватизированной квартиры, как и любого недвижимого имущества, требует оформления определённых документов, о которых будет рассказано в следующей части статьи.

  Документы для наследования квартиры


Для того, чтобы получить право наследования квартиры, нужно собрать следующие документы:
 
- свидетельство о праве собственности наследодателя на квартиру;
 
- свидетельство о смерти наследодателя и документы, подтверждающие Ваше родство с умершим (без этих бумаг невозможно не только наследование квартиры, но и получение любого другого имущества по наследству);
 
- выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
 
- документы из Бюро технической инвентаризации (план квартиры, справка о её стоимости на момент смерти наследодателя и т.п.)
 
и некоторые другие бумаги.
 
Полный перечень документов следует узнавать у юриста, специализирующего в области наследственного права.
 
Документы в Санкт-Петербруге, можно получить в Росреестре.

   Наследование квартиры: возможные проблемы

 
 
Существует два способа наследования любого имущества (в том числе и недвижимого — квартиры, загородного особняка, земельного участка) — наследование по завещанию и по закону. Если наследодатель составил завещание и заверил его у нотариуса, наследование будет осуществляться в соответствии с завещанием. Если же умерший не успел составить завещание (или если завещание было признано судом недействительным), будет осуществлено наследование квартиры по закону: наследники будут призваны к наследованию в порядке очереди.
Также важно отметить, что возможна такая ситуация, как признание наследника недостойным. Если наследник будет признан судом недостойным по каким-либо причинам, он утратит право наследования квартиры, даже если наследодатель завещал жилплощадь ему. Исключением является лишь ситуация, когда наследодатель завещал данному наследнику что-либо (в том числе и квартиру) уже после того, как тот был признан недостойным.
 
Как Вы можете видеть, наследование квартиры по завещанию и по закону — сложный процесс, требующий подготовки множества документов и решения разнообразных проблем, поэтому наследникам не обойтись без консультации квалифицированного юриста по наследственному праву.
 

Есть вопрос? Позвоните по телефону    (812) 648-45-88! 

 

Получите бесплатную консультацию  по телефону, или задайте вопрос on-line. В случае возникновения необходимости, узнайте точную стоимость услуг по телефону.

 
 

г. Санкт-Петербург,
Невский пр., д. 151, пом. 11
  Мы обслуживаем в Санкт-Петербурге: Адмиралтейский район, Василеостровский район, Выборгский район, Калининский район, Кировский район, Колпинский район, Красногвардейский район, Красносельский район, Кронштадтский район, Курортный район, Московский район, Невский район, Петроградский район, Петродворцовый район, Приморский район, Пушкинский район , Фрунзенский район, Центральный район.
Яндекс.Метрика