Защита прав граждан в Санкт-Петербурге8 (812) 244-82-29

Круглосуточно

 Дом в наследство

Получите бесплатную консультацию  по телефону, или задайте вопрос on-line. В случае возникновения необходимости, узнайте точную стоимость услуг по телефону.

 

Что делать, если Вы получили дом в наследство? 

Дом в наследство – это, безусловно, большая радость для наследника, так как недвижимость – один из самых ценных видов имущества. Подобное приобретение по карману далеко не каждому человеку, и для многих людей единственной возможностью стать собственником недвижимости становится именно получение наследства.

Наследство на жилой дом должно оформляться по определённому алгоритму, о котором будет рассказано в следующих частях статьи.


 Как оформить дом в наследство


Оформление наследства на дом начинается с того, что наследник составляет заявление о принятии наследства. Важно отметить, что данное заявление должно быть написано в течение шести месяцев с момента открытия наследства (открытие наследства происходит в день смерти наследодателя или в день признания судом наследодателя умершим), потому что если наследник пропустит шестимесячный срок, он должен будет обращаться в суд для восстановления срока принятия наследства и доказывать, что пропустил его по уважительным причинам (например, из-за долгой болезни).

Расскажите свою ситуацию, позвоните по телефону (812) 648-45-88, узнайте мнение специалиста с учетом деталей.

Наследство на землю и дом, разумеется, имеет свои особенности оформления, о которых будет сказано ниже. Но некоторые документы нужны для вступления в наследство всегда – даже если речь идёт не об оформлении прав на недвижимость или автомобиль, а о наследовании мебели или техники.

Вступление в наследство на дом или иное имущество требует предоставления нотариусу следующих документов: свидетельства о смерти наследодателя, паспорта наследника, свидетельства о рождении или о браке (чтобы подтвердить родство с наследодателем). Если у наследника не будет какого-либо из этих документов, у него могут возникнуть проблемы с получением наследства: например, если у него нет бумаг, подтверждающих факт, что он является родственником наследодателя, ему придётся устанавливать родство через суд.


 Документы на наследство дома


В предыдущей части статьи было рассказано о документах, которые нужны для оформления наследства на любое имущества. Далее будут перечислены документы на наследство дома (те бумаги, которые нужны именно для оформления права на недвижимость):

- правоустанавливающие документы на дом (например, договор купли-продажи, договор дарения);

- справка из Федеральной налоговой службы об отсутствии задолженности по налогам (если дом был подарен наследодателю);

- оформление наследства на дом требует также предоставления кадастрового паспорта и справки о стоимости дома на момент смерти наследодателя. Эти сведения можно получить в Бюро технической инвентаризации (БТИ);

- наследство на землю и дом невозможно оформить без выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).


  Наследство дома по завещанию


Важно сказать, что существуют два способа наследования имущества умершего – по наследству и по завещанию. Если умерший не оставил завещания, суд призывает наследников к наследству в порядке очереди (например, первой очередью являются дети, родители наследника, а также его супруга, второй – сёстры и братья, племянницы и племянники, бабушки и дедушки и так далее). Наследство дома по завещанию – иная процедура.

Наследство дома по завещанию осуществляется в соответствии с последней волей умершего, заверенной нотариально: к примеру, если наследодатель завещал дом нескольким своим детям дом, каждый ребёнок получает часть дома по наследству. Своей долей наследник может распоряжаться относительно свободно – может продать её, обменять, подарить. Важным нюансом, однако, является тот факт, что при продаже наследник в первую очередь должен предложить другим наследникам выкупить часть дома. Только если они откажутся, наследник сможет продать свою долю третьим лицам.

Не всегда, однако, таким уж приятным приобретением является наследство: дом в деревне, к примеру, нужен далеко не каждому городскому жителю (не говоря уже о тех наследниках, которые переехали жить в другую страну). Более того – наследодатель может оставить в наследство не только имущество, но и прилагающиеся к нему долги. В такой ситуации наследник, разумеется, может отказаться от наследства, но важно понимать, что отказаться можно только от всей наследственной массы целиком – иными словами, если Вы откажетесь принимать дом в наследство, Вы не сможете получить и другое имущество, полагающееся Вам по завещанию.

Вступление в наследство на дом, квартиру или автомобиль, таким образом, может создать определённые трудности для наследников – и в случае наследования по завещанию, и в случае наследования по закону. Поэтому наследнику следует проконсультироваться с опытным специалистом по наследственному праву, чтобы тот помог правильно оформить все необходимые документы на наследство дома и иного имущества.

Есть вопрос? Позвоните по телефону (812) 648-45-88!

Получите бесплатную консультацию  по телефону, или задайте вопрос on-line. В случае возникновения необходимости, узнайте точную стоимость услуг по телефону.

 


г. Санкт-Петербург,
Невский пр., д. 151, пом. 11
  Мы обслуживаем в Санкт-Петербурге: Адмиралтейский район, Василеостровский район, Выборгский район, Калининский район, Кировский район, Колпинский район, Красногвардейский район, Красносельский район, Кронштадтский район, Курортный район, Московский район, Невский район, Петроградский район, Петродворцовый район, Приморский район, Пушкинский район , Фрунзенский район, Центральный район.
Яндекс.Метрика